Lượt Xem : 566

Bỏ phố về vùng ven “săn” đất đang là xu hướng của các nhà đầu tư

Trong những năm gần đây, mặt bằng giá BĐS dân cư tại Tp.HCM tiếp tục tăng cao, dẫn đến khả năng tìm được không gian sống thoải mái và vừa ngân sách thật sự là điều mong ước. Vì vậy giải pháp về vùng ven “săn” đất đang được rất nhiều người tìm đến. Điều này mở ra cơ hội cho các tỉnh miền Tây, nếu các tỉnh này có thêm những dự án dân cư được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng và tiện ích sống tốt.

Có một xu hướng đang âm ỉ xuất hiện giữa làn sóng Covid-19 là nhiều người muốn lánh xa thành phố – nơi đông người để về vùng ven mua mảnh đất sinh sống, cũng được xem là của để dành. Đây không phải là xu hướng quá mới nhưng ngày càng thể hiện rõ nét trong bối cảnh dịch bệnh.

Tìm kiếm chốn an cư vùng ven ngày càng thể hiện rõ nét

Khi các tỉnh miền Tây ngày càng xích lại gần hơn với Tp.HCM thông qua hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể, ngày càng nhiều người dân sống tại Tp.HCM quan tâm đến việc di chuyển ra vùng ven. Rất nhiều người tại Tp.HCM muốn mua nhà riêng để cải thiện chất lượng sống, song với mức lương trung bình hiện nayy, việc này thật sự là một thách thức lớn.

Có thể nhìn rộng hơn, xu hướng “ly tâm” đã diễn ra từ nhiều năm nay. Việc tăng trưởng kinh tế suốt nhiều năm đã khiến các tỉnh thành thuộc vùng ĐBSCL không ngừng có sự cải thiện về cơ sở hạ tầng, dịch vụ.

Di chuyển thuận tiện hơn, giá thành tiêu dùng tương đối rẻ hơn, môi trường sống có nhiều mảng xanh hơn trong khi vẫn có thể sử dụng các dịch vụ tiện ích không khác biệt nhiều so với ở các thành phố chính là những lý do làm gia tăng sức cầu cho BĐS miền Tây. Chưa kể, dư địa phát triển của các địa phương này còn rất nhiều nên xét về góc độ đầu tư thì sẽ rất hấp dẫn.

Theo các chuyên gia, có hai nguyên nhân chính và mang tính thời điểm tác động thúc đẩy hiện tượng “săn” đất ngoại thành, vùng ven. Đầu tiên là việc giá đất tại các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM liên tục tăng cao. Thứ hai là việc có tâm lý tin rằng sống ở các vùng ven, gần gũi với thiên nhiên hơn sẽ giúp nâng cao chất lượng sống, ít bị ảnh hưởng hơn trong bối cảnh đại dịch.

Môi trường sống có nhiều mảng xanh là những lý do làm gia tăng sức cầu cho BĐS miền Tây – Bacmientay.vn

Theo các chuyên gia trong ngành, hiện nay những khu đô thị mới đầy đủ tiện ích, không gian thoáng đãng đang là lựa chọn của nhiều đối tượng người mua nhà. Theo đó, các CĐT dự án cũng đang thay đổi tầm nhìn theo xu hướng này. Những dự án chạy theo trào lưu, nhu cầu ngắn hạn dần nhường chỗ cho các dự án đầu tư lâu dài, bài bản cả về quy mô lẫn chất lượng.

Đối với thị trường các tỉnh miền Tây, những dự án nằm trong các khu đô thị lớn với quy mô hàng trăm hecta, được quy hoạch bài bản thu hút sự quan tâm của khách hàng, bất chấp dịch bệnh. Tại Tp.HCM, tình hình giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục có xu hướng giảm do tác động từ việc bùng phát dịch bệnh khiến xu hướng ly tâm, tìm kiếm chốn an cư vùng ven ngày càng thể hiện rõ nét.

 

Nhu cầu về không gian sống và sự dễ dàng di chuyển, người mua đang trở nên linh hoạt hơn nhất là khi dịch bệnh bùng phát. Nếu ở đó có công ăn việc làm ổn định và đáp ứng được những nhu cầu thiết yếu của họ cùng những tiện ích đáng kể thì việc di chuyển để rời xa Tp.HCM một chút ra các tỉnh miền Tây là hết sức bình thường.

Về vùng ven “săn” đất tránh xa dịch bệnh

Hiện tượng bỏ phố thị đông đúc về vùng ven săn đất, nhà phố diện tích lớn để tránh xa nhịp sống đô thị, tránh xa dịch bệnh đã xuất hiện khá mạnh mẽ từ khoảng giữa năm 2020. Sau một thời gian bị ngắt quãng bởi cơn sốt đất mới đây, hiện tượng người dân đẩy mạnh tìm mua đất ở các tỉnh miền Tây đã trở lại.

Theo các chuyên gia, đại dịch Covid 19 không khiến giới nhà giàu ngừng mua BĐS nhưng nó lại thay đổi loại hình BĐS mà họ muốn sở hữu. Đó là những ngôi nhà rộng lớn và nằm ở các khu vực lân cận thanh bình, ít ồn ào, đông đúc. Chính sự lây lan và các biện pháp phong tỏa theo sau đó đã khiến nhiều người khao khát có một không gian sống rộng rãi cả trong nhà và ngoài trời.

Động thái “bỏ phố về vùng ven” mua mảnh đất, căn nhà đã tác động nhất định đến thị trường BĐS các địa phương lân cận Tp.HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng… Trong đó, phân khúc đất nền, nhà phố diện tích lớn tại khu vực ĐBSCL được xem là thị trường còn nhiều tiềm năng để đón đầu xu thế này.

Không những thế, văn hóa làm việc tại nhà ngày một phổ biến cũng khiến cho mong muốn rời khỏi nội thành trở nên khả thi hơn bao giờ hết. Và những người mua giàu có nhất thì luôn có quyền lựa chọn và đủ khả năng để biến mong muốn này thành hiện thực.

Hiện tượng người dân đẩy mạnh tìm mua đất ở các tỉnh miền Tây – Bacmientay.vn

Theo ghi nhận, khi dịch Covid-19 bùng phát thì ai cũng muốn xa lánh thành phố, nơi đông người để về vùng ven mua một mảnh đất sinh sống, cũng xem đây là của để dành. Ý niệm mới này của nhiều người ngày càng xuất hiện rõ nét. Điều này cũng tác động nhất định đến thị trường BĐS các địa phương lân cận các thành phố lớn.

Quả thực, tại khu vực này một số dự án quy mô xuất hiện trên thị trường BĐS đã và đang tạo ra làn sóng thu hút nhu cầu ở, hưởng thụ cuộc sống thanh bình. Chẳng hạn tại Trà Vinh xuất hiện dự án TNR Amaluna của TNR Holdings Vietnam với quy mô 9,26ha.

Đây được xem nên hưởng tròn bộ không khí mát mẻ trong lành của thiên nhiên nhưng không kém phần sầm uất. Theo đó, các sản phẩm nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự và đất nền của dự án này được chú ý trong thời gian qua.

Tại Trà Vinh xuất hiện dự án TNR Amaluna – Bacmientay.vn

Xét từ góc độ đầu tư, chủ đầu tư xem trọng việc ngôi nhà hoặc căn hộ mà khách hàng sinh sống có kết nối giao thông thuận tiện đến các thành phố, khu vực đô thị để thuận tiện cho công việc, học tập, mua sắm, giải trí. Đồng thời, cũng quan tâm nhiều đến không gian sống xanh, an ninh, giúp chủ nhân tái tạo năng lượng sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi.

Trước đó, tiếp xúc với một khách hàng lớn tuổi, “xuống tiền” mua căn nhà phố tại dự án TNR Amaluna, yếu tố khiến họ chọn mua BĐS trong khu đô thị lớn tại Trà Vinh là được hưởng không khí trong lành, cảnh quan thiên nhiên rộng lớn cùng với những tiện ích hoàn hảo. Được biết, khách hàng này sẽ bán nhà tại Q.3, Tp.HCM và quyết định chọn Trà Vinh là nơi sinh sống tuổi về già.

Các dự án đang mở bán & được quan tâm

KDC Cao Cấp Phố Xanh Phú Tân Đất nền Vietland Riverside Bến Tre Vạn Phát Avenue Sóc Trăng
TNR Amaluna Trà Vinh Tây Đô Plaza Hậu Giang Đất Nền Happy Home Cà Mau
Vạn Phát Sông Hậu Green House Sơn Hòa Bến Tre TNR Stars Kiến Tường